موسسه حقوقی وکلای فرهیخته
مشاوره حقوقی آنلاین/آفلاین 
لینک دوستان
باسلام سال 92منزلي  به صورت 5ميليون رهن ومبلغ ماهيانه300000 هزار تومان اجاره نمودم برج 3 /93مالك گفت به علت مريضي مجبور به فروش ملك هستم شمارضايت داريد گفتم بله منزل رابا قولنامه رسمي فروخت و من ملك رااز برج 3 خالي كردم ولي ايشان فوت كرد ورثه نيز جوابگو نيستند لطفا راهنمايي فرماييد جكار كنم . باتشكر

سلام اگر ترکه ای از مرحوم باقی مانده باید دادخواست مطالبه وجه علیه ورثه طرح کنید


برچسب‌ها: مشاوره حقوقی آنلاین
[ Sat 20 Dec 2014 ] [ 18:16 ] [ حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک ]
سلام.خسته نباشید.
ملکی را به قبمت حدود یک میلیارد به شخصی فروختیم.ایشان که انسانی معتمد بودند هنگام معامله فرمودند پول ندارند و باید سند را به نامشان بزنیم تا در رهن بانک قرارداده و وام بگیرند و پول ما را بدهند.ما هم از ایشان چندچک گرفتیم و درقولنامه ذکرکردیم ک اگر چک ها پاس نشد معامله فسخ است.
حالا ایشان ادعا میکند قرض دارد و پول ندارد و...
ما چک را اجراگذاشتیم وکیل ایشان آمد کاری کرد که برایشان منع تعقیب صادرشد!!! سند را آورد و گفت این ملک معامله شده
بنظر شما باید چکارکنیم؟! ما هزینه ی گرفتن وکیل را هم نداریم.درواقع کل دارایی ما همان ملک بود

پاسخ:

سلام می توانید دادخواست اثبات فسخ معامله را به استناد شرط ضمن عقد مندرج در مبایعه نامه را بدهید همراه با خواسته الزام به تنظیم سند به نام خودتان و اگر ملک را به شخص دیگری منتقل کرده آن شخص جدید را نیز طرف دعوا قرار دهید.

وقتی چک مدت دار باشد جنبه کیفری ندارد و به قرار منع تعقیب منتج می شود.


برچسب‌ها: مشاوره حقوقی آنلاین
[ Sat 20 Dec 2014 ] [ 8:9 ] [ حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک ]
 

سلام. مشكل حقوقي پىش اومده که نمىدونم چطور ىاىد پىگىرى کنم. من در ىک شرکت به مدت سه ماه با حقوق قانون کار 600 قرار داد بستم. حقوق ماه دومم رو براى تاخىر 50 دقىه. دققىه 5 هزار تمان از حقوقم کسر شد. حقوق ماه سوم رو هم ندادند که تارىخش برج 8 امسال بود. هفته پىش 24 .رفتم با مسول اونجا صحبت کنم شروع کرد به فحاشى و گفت اگر بىاى اىنجا من پول دىتو مىدم و حرفاى از اىن قبل. سعى به ترسوندن من کرد. موضوع دىگه اىنکه اونجا من رو بىمه نکرد. و من سفته مبلغ 2 ملىون بابت حسن انجام کار به اونها دادم. چند وقت پىش براى شکاىت به اداره کار رفتم. گفتند چون کپى قرار داد ندارم نمىتونند برام کارى بکنن. اگر ممکنه راهى به من پىشنهاد کنىد که بتونم حقوقم رو بگىرم. جواب اون فحاشى ها و ترسوندن هاى اون رو بدم.

پاسخ:

سلام ششصد هزار تومان را با توجه به هزینه هایی که دادرسی قضایی دارد صرف نمیکند مطالبه کنید و اگر مصر هستید می توانید از طریق شورای حل اختلاف کار و کارگری با شاهد و دیگر اسنادی که می توانید ارائه بدهید  پیگیری کنید و حکم بگیرید .

 


برچسب‌ها: مشاوره حقوقی آنلاین
[ Sat 20 Dec 2014 ] [ 8:3 ] [ حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک ]
روز سه شنبه 25/9/93  شعبه  13 عمومی مشهد دادگاه داشتم تقاضای طلاق از طرف موکله به دلیل ازدواج مجدد زوج و تحقق وکالت ضمن عقد نکاح 

از سال 91 پیگیر این موضوع بودم و این جلسه می بایست جلسه آخر می بود قاضی دادگاه در بدایت امر از من کارت شناسایی خواست و مطمئن شد که من خودم هستم و گفت برو پیش رئیس مجتمع ....

وقتی خدمت رئیس مجتمع رسیدم ایشان گفتند شما در صورتجلسه دادگاه نوشتی ده ریال از مهریه را به زوج بذل کردی؟ گفتم یادم نیست بله باید این کار را کرده باشم ؟ فرمودند که این کار مسخره کردن دادگاه است مگر ده ریال مالیت دارد؟ این چه مبلغی است که شما بخشیدی؟ عرض کردم موضوع تقاضای طلاق از طرف زوجه است و برای خلع شدن نوع طلاق ابن بذل صورت گرفته در واقع موکل قصد بذل و بخشش ندارد و می خواستم طلاق رجعی نباشد من قبطه و مصلحت موکل را در نظر گرفتم و حد اقل را گفتم در ضمن کل مهریه یک میلیون و پانصد هزار تومان در 18 سال پیش است و  شاید این ده ریال زمان اجرای حکم هم مبلغ قابلی به نسبت شود آقای رئیس مجتمع تلفن را برداشتند و به رئیس شعبه 13 فرمودند موضوع را صورتجلسه کنید و تحت عنوان وهن دادگاه و مصخره کردن دادگاه گزارش کنید و به من گفتند شما وکلا خیلی تخلف می کنید و چنین می کنید و چنان می کنید گفتم در همه اقشار تخلف هست در قضات هم هست که فرمودند نه نیست و  من گزارش می کنم که شما صلاحیت وکالت را ندارید چنین و چنان

ناچار گفتم این پرونده با توجه به مدت زیادی که طول کشیده الحمدالله موکله آشتی کردند و موکل فقط می خواهد حکم بگیرد و شاید اجرا هم نکند اگر بگویید استعفا بده در پرونده یا بگویید هر چه قدر از مهریه را بذل کن سمعا و طاعتا با مسئولیت شما چنین می کنم فرمودند بروید شعبه ببینید رئیس شعبه 13 چه تصمیم می گیرند .

رفتم شعبه و گفتم پرونده مهریه که نیست شما در حکم صادره عین شرط را بنویسید و بگویید با تحقق شرط زوجه با انتخاب نوع طلاق می تواند خود را مطلقه کند فرمودند نمی شود باید نوع طلاق را حال تعیین کنید و باید مبلغ بذل هم باعث وهن دادگاه و مسخره کردن دادگاه نباشد گفتم مبلغ بذل که خطاب به دادگاه نیست خطاب به طرف دعوا و زوجه است چرا شما این موضوع را وهن دادگاه قلمداد می کنید دادگاه بی طرف است و باید بی طرف بماند

خلاصه فرمودند 50 هزار تومان باید از اصل مهریه بذل کنی چانه زدم که پنجاه هزار تومان وقتی مهریه را محاسبه کردند فرمودند نه از اصل مهریه باید بذل کنی گفتم با موکله صحبت کنید فرمودند نه باید خودت بذل کنی گفتم چشم و صورت جلسه کردند و با رئیس مجتمع صحبت کردند که موضوع حل شد و اگر اجازه می دهید گزارش نکنم و ایشان هم لطف کردند و موافقت کردند!!؟

این داستان یا باید عبرتی شود که همکاران عزیز اگر موضوع تخلف است این کار را تکرار نکنند یا اگر تخلف نیست راهکاری ارائه دهند که مصونیت وکلا در دادگاه حفظ شود و دچار درد سر نشوند و برای من مشخص شد ما که وکیلیم و حقوق بگیر حاکمیت نیستیم گاهی تحت فشار قرار می گیریم پس باید کارمندان اداری و قضایی را درک کنیم.این پرونده حتی برای موکل هم ارزشی نداشت که به خواهم روی آن پافشاری کنم و اجازه بدهم گزارشی برایم بدهند و یکی دوسال پیگیر آن درد سر باشم ولی دوست دارم نظر و تحلیل شما را بشنوم که آیا مقدار بخس بذل توهین است و وظیفه یک وکیل چیست؟


برچسب‌ها: دادگاه, داوری
[ Fri 19 Dec 2014 ] [ 10:51 ] [ حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک ]

سلام خسته نباشید وقتتون بخیر

عذر خواهی میکنم میخواستم بدونم تفاوت این 3واژه باهمدیگه چیه؟ اصل . قاعده .قانون
مهشاد
سلام مهشاد عزیز
وقتی صحبت از اصل میشه منظور  مرجعی است که هنگام شک و جهل به حکم و نظر شارع یا قانون و در اختیار نداشتن دلیل به آن رجوع می‌کنیم.اصل اساس هر موضوعی است مثلا در وقوع جرمی ما شک می کنیم که فردی مجرم است یا خیر ؟شک می کنیم چون دلیل محکمی در محکومیت وی نداریم و نمی توانیم به قطع و یقین یا حتی به ظن وی را مجرم بنامیم پس از اصل برائت استفاده می کنیم و می گوییم که اصل این است که همه بی گناه هستند مگر خلاف آن ثابت شود یا در مدیونیت کسی شک می کنیم که مدیون است یا خیر از اصل برائت استفاده می کنیم اصل استصحاب اصل عدم و ... از اصول عملیه هستند و هنگام شک در عمل ما را از بن بست نجات می دهند.قاعده امر و دستوری است که عقلا یا(و) شرعا  بر درستی آن اتفاق وجود دارد و ممکن است مبتنی بر عقل یا اصول یا احادیث یا آیات و روایات باشد  مثلا قاعده قبح عقاب بلا بیان قاعده ای عقلی است که مورد تایید شرع و کلیه مکاتب حقوقی جهان است و در حقوق از آن به اصل قانونی بودن جرایم و مجازاتها یاد می کنند.و قانون امر و تبیینی است که حاکمیت یا قسمتی از حاکمیت یک کشوری برای اجرا توسط مردم وضع می کند و مردم مکلف به اجرای آن هستند ممکن است حاکمیت شاه یا رهبر یا رئیس باشد یا ممکن است نمایندگان مردم باشد.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی آنلاین
[ Wed 17 Dec 2014 ] [ 7:55 ] [ حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک ]
          مطالب قدیمی‌تر >>

.: موسسه حقوقی وکلای فرهیخته MaVokala :.

درباره وبلاگ

Mavokala.com
Bavokala.com
mavokala.ir
mavokala@yahoo.com

شماره پیامک :50002060131865
تلفن: 32281494 051
نشانی: مشهد چهار طبقه،مدرس 8 ،ساختمان 121 طبقه 2
نشانی های ما
bavokala.com
mavokala.ir
mavokala.com
مشاوره حقوقی آنلاین:
http://www.moshavere.net/profile/?id=81
امکانات وب