-اینجانب در 15 تیر 92 با همسایه خود پس از تجمیع ملکهای خود با سازنده ای اقدام به تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت کردیم.
در تاریخ 21 اردیبهشت 93 سندهای دو ملک (ملک اینجانب و همسایه) تجمیع گردید و سندهای تک برگ آن از سوی ثبت اسناد صادر کردید.
سازنده در شهریور 93 مراحل ساخت را به پایان رساند و آپارتمانها را طبق متراله قرارداد تحویل دادند.
حال در اتمام کار ، سهم سازنده را به میزان 2.4 دانگ (دو ممیز چهار دانگ) از سوی مالکان بایستی انتقال یابد.
مالیات این نقل و انتقال مبلغی در حدود دو میلیون تومان شده است.
حالا با توجه به مواد ذیل که در قرارداد فی ما بین ذکر گردیده است، مالیات فوق بر عهده سازنده می باشد یا مالکان ؟؟؟؟


ماده 14- مالکین موظف میباشند پس از عقد قرارداد با همکاری سازنده نسبت به تجمیع اسناد خود اقدام نمایند. که کلیه هزینه های آن بر عهده سازنده خواهد بود.
ماده 15- پرداخت کلیه بدی های معوقه از قبیل برق آب گاز مربوط به ملکهای موردنظر قبل از تحویل ملک بر عهده مالکین خواهد بود.
ماده 17- کلیه بدهی های اداری ساختمان قبل از عقد قرارداد بر عهده مالکین خواهد بود.
ماده 32- سازنده اجرای کار بعد از عقد قرارداد را طبق جدول زمان بندی شده در ماده 35 تعهد می نماید و کلیه هزینه ها از ابتدا مشتمل بر تشکیل پرونده، اخذ جواز، تهیه نقشه ................................................ ، خرید انشعاب آب برق گاز و دریافت سند مالکیت هزینه های دفترخانه و مالیات دارایی و هر هزینه ای از ابتدای قرار داد تا هنگام دریافت سند واحدها احتیاج باشد و در بالا قند نگردیده است. برعهده سازنده خواهد بود.

در حال حاضر سازنده عنوان می کند که این مالیات، بدهی های معوقه ملک ها بوده و برعهده مالکین می باشد.
با عرض پوزش که مطلب مقداری طولانی شد،

به نام خدا - به استناد ماده 32 شاید بتوان این گفت این هزینه به عهده سازنده است ولی با توجه به اینکه مبلغ دو میلیون تومان بیشتر نیست و برای این مبلغ و حتی بیشتر خوب نیست کسی را از خود ناراضی کنیم حال که هرکدامتان در این مشارکت چند ده برابر این مبلغ سود کردید و سه تا انسان کاملید رضایت هم را بگیرید یا حتی اگر شما این مبلغ را تقبل کنید و بپردازید در ادامه رفاقتتان با سازنده یا همسایه چند برابر این مبلغ گیرتان می آید سخت نگیرید و بدانید که الانسان و عبید الاحسان:انسان بنده احسان است.
+ نوشته شده در دوشنبه 5 آبان1393ساعت 8:31 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

-با سلام
احتراما حواهر اینجانب در یک دام افتاده و پس از شکایت های متعدد بالاخره امروز با رای دادگاه و حضور مامورین خانه اش را از او گرفتند و قفل های جدید زدند. ماجرا از این قرار است که خواهرم توسط 2 نفر که در واقع نوه خاله محسوب میشوند فریب میخورد و به نام اینکه برای گسترش کار خود به وام احتیاج دارند از سند آپارتمان او استفاده میکنند و در ادامه با گرفتن وکالت بلاعزل و همچنین یک قولنامه فروش طوری وانمود میکنند که اینها برای گرفتن وام لازم هستندکار رابه جائی رساندند که به جریان امروز کشیده شده است. حال با توجه به اینکه خواهر اینجانب در شعبه دیگری از آنها شکایت کرده و هنوز به نتیجه قطعی نرسیده است در این فاصله آن خریدار کذایی که بصورت فرضی وکالت و قولنامه در اختیار دارد موفق شده که رای به تصرف خانه بگیرد. و خواهرم امروز به ناچار در خانه خواهر دیگرم ساکن شده است. میخواستم بدانم چگونه میشود از دادگاهی که شکایت خواهرم در آن جریان دارد میتوان رای گرفت که تاحصول نتیجه خانه در اختیارش باشد . بسیار متشکرم

پاسخ:

به نام خدا اقدامات بسیاری می توان انجام داد مثلا شکایت کیفری خیانت در امانت از کسی که وکالت برای اخذ وام گرفته و با وکالت ملک را فروخته.
یا می توان دادخواست ابطال مبایعه نامه خریدار و وکالتنامه را به دلایل مختلف از جمله صوری بودن یا عدم رعایت قبطه به دادگاه تقدیم نمود و ...
موضوعی نیست که به صورت شفاف بدون دیدن مدارک و اوراق شما بتوان نظر داد.
+ نوشته شده در دوشنبه 5 آبان1393ساعت 8:29 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

-سلام ضمن خسته نباشید .حانواده ای که پدرشان فوت کرده و یک پسر و سه خواهر هستن پسر ازدواج کرده مدت 10 سال که در زیر زمین خانه پدری زندگی میکند دو خواهر خارج از ایران هستن یکی هم تازگی جدا شده و امده خانه پدری با مادر زندگی میکند وارایشگاه نیز در خانه پدری باز کرده (قسمت سالن مهمان )الان مدت 1 سال هم مسافرتی رفته پیش دو تا خواهرش و علیرغم احتیاج برادر و بی تفاوت به خواسته سهم الارث تنها برادر کلیه اسناد ارثیه اعم از خانه و زمین را با خود برده بیخبر از تنها پسر خانواده و البته کوچکترین فرزند میباشد حال میتوان برای سند المثنی یا اینکه بدون حضور سه نفر اقدام به فروش کرد؟

پاسخ:

سلام برای اینکه بعد ها متهم به فروش مال غیر نشوید و دیگران ادعا نکنند که سههم شما چنین و چنان بوده اگر سهم الارث منحصر به همین خانه است تقاضای افراز آنرا از اداره ثبت بخواهید و اداره ثبت گواهی غیر قابل تقسیم بودن آنرا به شما می دهد و به استنداد این گواهی از دادگاه صدور دستور فروش را بخواهید یا مستقیما به دادگاه دستور تقسیم ترکه و تقاضای حکم به فروش ملک را بخواهید و از این طریق ملک را بفروشید و سهم خود را در اجرای احکام از فروش ملک بردارید

+ نوشته شده در دوشنبه 5 آبان1393ساعت 8:23 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

nبا سلام و احترام ، اپارتمانى است كه متعلق به يكى از بستگان نزديك من مى باشد و ايشان ساكن خارج از كشور هستند . هفت سال پيش به يكى از اقوام وكالت تام داده اند ( به غير از حق فروش ) براى اجاره و كليه امور . ايشان نيز اپارتمان را با مبلغى پائينتر از عرف محل اجاره داده اند و طى اين سالها نيز قرارداد اجاره را تمديد ننموده اند . در شهريور ٩٣ مالك با سفر به ايران تقاضاى تخليه ملك را بصورت شفاهى از مستاجر خواسته اند كه متاسفانه انجام نگرديده و وكيل ايشان نيز حاضر به انجام اين امر از طريق مراجع قضايي نمى باشند . .قابل ذكر است از فروردين سال ٩٣ هيچگونه وجهى نيز بابت اجاره پرداخت نگرديده است rnسوال : ايا امكان تخليه ملك توسط مالك وجود دارد . درصورت امكان تخليه چه مدت زمان مى برد ؟ (زيرا كه براى اين امر مى خواهند به ايران سفر نمايند . ) هزينه اين كار چنانچه توسط وكيل انجام گردد چه مبلغى براورد مى گردد ؟rnبا درود و سپاس فراوان .

پاسخ:

با سلام اصیل است که به وکیل نیابت می دهد و اختیارات وکیل از اصیل نشأت می گیرد و این اختیارات با اعطای آن به وکیل از اصیل سلب نمی شود و مسلما خود مالک می تواند اصالتا دادخواست تخلیه بدهند یا با وکیل دیگری در این خصوص قرارداد داشته باشند .
حال اگر  قرارداد اجاره مربوطه  بعد از سال 1376 منعقد شده باشد و در دو نسخه و دو شاهد نیز پای آنرا امضاکرده باشند ، یک هفته ای می توان تخلیه ملک را گرفت در غیر این صورت یعنی اگر قرارداد قبل از سال 76 باشد شرایط تخلیه بسیار مشکل می شود و اگر بعد از سال 76 اجاره نامه تنظیم شده باشد ولی شرایط دو شاهد و دو نسخه ای بودن را نداشته باشد حد اقل شش ماه زمان نیاز دارد. در خصوص هزینه حق الوکاله  هم با توجه به اینکه وکالت قائم به شخص است با توجه به وکیل طرف قرارداد بسیار متغیر است . چون ماده 1 تعرفه حق الوکاله توافق است و همه به آن عمل می کنند.
+ نوشته شده در یکشنبه 4 آبان1393ساعت 18:52 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

-پدر بنده تبعه کشور قطرمی باشند و سال ها پیش با یک زن ایرانی (مادر بنده) ازدواج می کند و تا همین اواخر بین دو کشور رفت و آمد داشته است. سال گذشته ایشان فوت کردند و حالا قصد داریم بعد سالها برای گرفتن تابعیت قطراقدام کنیم.


آیا مراجعه به سفارت قطر می تواند مشکلی را حل کند؟

برای این کار چه راه هایی را پیشنهاد می کنید؟

چطور می توانم وکیل مناسب در این حوزه در ایران پیدا کنم؟

با توجه به رابطه سیاسی نامناسب دوکشور چقدر این کار شدنی است؟

پاسخ:

کشور های مختلف برای اینکه تشخیص دهند چه کسانی تبعه آنها تلقی می شوند برخی از سیستم خاک و برخی از سیستم خون و برخی هم به صورت مختلط از هر دو بهره می جویند مثلا آمریکا سیستم خاک را پذیرفته است و هرکس در آن کشور متولد شود با شرایطی تبعه آن کشور محسوب می شود و بیشتر کشور ها سیستم مختلط را پذیرفته اند تا افراد بیشتری را تبعه خود محسوب کنند و دامنه حاکمیت خود را گسترده تر سازند
اگر شما در قطر متولد شده باشید از هر دو شرط خاک و خون بهره دارید و اگر در ایران فقط از طریق خون می توانید خود را به تبع پدر تبعه قطر معرفی نمایید
و سئوال دیگر اینجا ست که آیا ازدواج والدین شما قانونی بوده و با اجازه وزارت امور خارجه صورت گرفته یا خیر؟

تابعیت با حاکمیت کشور ها گره خورده و گاهی احکام دادگاهها هم به دلیل امنیتی و به صورت غیر قانونی مورد توجه قرار نمیگیرد و اخذ تابعیت کار بسیار حساسی است.
هر کشوری به جز سفارت خانه دارای کنسولگری است که امور مربوط به احوال شخصیه (فوت و تولد و ازدواج و طلاق و ... اتباع را نیز ) در دستور کار دارد و مسلما یکی از مکانهایی که شما با آن کار بسیار خواهید داشت کنسولگری است.
در خصوص وکیل خوب هم جوینده یابنده است و همانطور که بدون مهندس خانه و سد و جاده ساختن کم خردی است یا بدون مراجعه به پزشک و خود درمانی خودکشی است مراجعه به وکیل خوب هم یک لازم عقلی است.
روابط سیاسی موثر است ولیکن نه زیاد چنانکه ما با کشورهایی هم که قطع رابطه سیاسی داریم مراودات اقتصادی و فرهنگی و ... بسیاری داریم

+ نوشته شده در شنبه 3 آبان1393ساعت 20:26 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

با سلام

برای رجوع از طلاق باید به دادگاه مراجعه نمود یا به دفتر ثبت ازدواج؟

پاسخ:

سلام
رجوع مثل ازدواج وطلاق اموری شرعی هستند و برای ازدواج و طلاق و رجوع به ازدواج ، شرعا نیازی به مراجعه به دادگاه نیست و به محض اینکه لفظا و فعلا رجوع اتفاق بیفتد واقع شده است مثل اینکه صراحتا مرد به زن این موضوع را بیان کند یا اینکه فعلی که معمولا بین زن و شوهر ها اتفاق می افتد ولو لمس به قصد رجوع انجام دهد رجوع انجام شده است ولیکن قانونا باید با مراجعه محضر رجوع را ثبت کرد و البته رجوع خارج از مهلت اثری ندارد.

+ نوشته شده در شنبه 3 آبان1393ساعت 20:25 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

-با سلام .پدر من محکوم به پرداخت 55 میلیون جزای نقدی و همچنین رد مال به همین میزان شده است.سه سال حبس ایشان به اتمام رسیده و بخاطر جریمه دولتی با کسر روزانه سی هزارتومان در زندان میباشد.درخواست ماده 37 را پیش معاون دادستان (قاضی اجرای احکام) بردم بلکه موافقت کنند که پرونده به شعبه فرستاده شود.ایشان فرمودند این ماده برای قبل از صدورحکم قطعی میباشد.در رابطه با ماده 77 هم اذعان داشتند به ما گفتند موافقت نکنیم.با اینکه رد مال تقسیط شده ایشان هر بار که بنده میرم،میگویند باید رضایت شاکی را بگیری.ایا اظهارات ایشان در رابطه با ماده 37 درحالی که پدرم به دلیل کهولت سن، جهات تخفیف را دارد ،درست میباشد؟ماده 77 شامل جزای نقدی نمیشود؟من اشتباه میکنم یا این موادقانونی برای معاون دادستان بی ارزش است؟دادیار اجرای احکام انسان خوبیست اما هرچیزی میبرم دستور میدهد به نظر معاون دادستان برسد.شاکی هم سود پولش را میخواهد.بنده چکارباید بکنم.

پاسخ:

با سلام بله ماده 37 خطاب به دادگاه برای صدور رای است و ماده 77 از اختیارات قاضی اجرای احکام است ، اگر خودتان رفته اید و با شما همکاری نکرده اند و کاری از پیش نبرده اید راه حل عاقلانه این است که از یکی از وکلای کار آمد شهرتان بخواهید که این کار را دنبال نماید و این اجازه را بگیرد و از راههای مختلف دیگری که در قانون پیشبینی شده است به شما یاری رساند.

+ نوشته شده در شنبه 3 آبان1393ساعت 20:23 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

-فردی 50 میلیون از من کلاهبرداری کرده و الآن بازداشته. آیا من میتوانم علیرغم پس گرفتن پولم رضایت ندهم؟ (چون این مدت خیلی اذیت شدم) آیا میتوانم رضایتم را مشروط کنم به گرفتن 70 میلیون ؟؟

پاسخ:

میتوانید رضایت ندهید ولی ایشان هم میتوانند پرداخت پول را به تاخیر بیاندازند .
اگر مجازات ایشان برایتان مهم هست طبق فرمایش همکاران عمل کنید ولی اگر رسیدن به پولتان برایتان مهم هست پس از گرفتن پول رضایت بدهید . و رد قبال اخذ چک و سفته رضایت ندهید .
معمولا مشکلی که در این موارد پیش می آید این است که متهم جهت پرداخت جقوق شاکی یک فقره چک در اختیار وی قرار داده و رضایت وی را تحصیل میکند و بعدا چک وصول نمیشود .
موردی بود مشابه همین قضیه که شاکی میگفت وقتی چک متهم وصول نشد ، قاضی چک را از وی گرفت و رویش خط کشید و گذاشت روی پرونده ! بعدا شاکی به استناد همون چک خط خورده شکایت دیگری مطرح کرد و از قضای روزگار قاضی قبلی هم انتقالی گرفته بود . متهم نیز ادعا میکرد که وجه چک رو پرداخت کرده و با کشیدن خط آن را باطل کرده است ، شاکی مونده بود چیکار کنه ؟
حالا یکی میخواد اون قاضی محترم رو توجیح کنه که نباید روی اسناد مالی مردم خط کشید !!!!

+ نوشته شده در شنبه 3 آبان1393ساعت 20:22 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

-با سلام و خسته نباشد
دادخواست مطالبه مهریه منجر به صدور حکم و محکومیت شوهرم شده است در ضمن رستورانش رو هم توقیف کردم .رای قطعی شده الان درخواست اجرای حکم رو کردم.شوهرم دادخواست اعسار داده.آیا اعسارش پذیرفته میشود؟و من چه موقع میتونم تقاضای فروش رستوران رو بدم؟

پاسخ:

سلام نه نمی تواند دادخواست اعسار بدهد البته ممکن است ثالثی بیاید و به عنوان اعتراض ثالث ادعای مالکیت رستوران را با سند عادی کند یا شوهرتان بخواهد ادعا کند که رستوران جزئی از لوازم کار و جزء مستثنیات دین است که این اقدامات اگر شما با علم و پیگیری خوبی در پرونده ها حضور داشته باشید هیچ ثمری برای همسرتان نخواهد داشت . امید وارم به زودی آشتی کنید

+ نوشته شده در شنبه 3 آبان1393ساعت 20:21 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

-باسلام خسته نباشیدبه شماrnمدت ۴سال هست که زنم نه بامن حرف میزندنه اصلااینجوری بگم که هیج نوع تمکینی بامن نداردلطفادراین موردمنوراهنمایی کنید:

 

پاسخ:

سلام زندگی مثل هر امر دیگری نیاز به یک مهارت دارد و انسان باید آن را بیاموزد همانطور که در محل کار برای کسب موفقیت نیاز به مهارت و پشت کار است همانطور که برای کسب احترام همکاران روسان و زیر دستان رفتار خود را کنترل می کنید در خانه هم نیاز به داشتن مهارت و شناخت همسر و یاد گرفتن چگونگی برخورد با او را دارید اخلاق همسرتان آینه رفتار شما است رفتارتان را تغییر دهید تا رفتار همسرتان تغییر کنید گاهی برخی خیلی باری به هر جهت هستند و خیلی منعطف و برخی خیلی سخت و خشک . زندگی جاده ای است که گاهی نیاز به سرعت و گاهی نیاز به آهستگی دارد در این خصوص مطالعه کنید و یاد بگیرید .

+ نوشته شده در شنبه 3 آبان1393ساعت 20:20 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

آیا خود درمانی و عدم مراجعه به پزشک، امری پسندیده است؟

آیا ساختن خانه ، سد ، جاده ، بدون مهندس ، امری پسندیده است؟

آیا پرونده های کیفری علاوه بر جان و مال با عرض و آبرو نیز در ارتباط نیستند؟

آیا بدون حضور وکیل در پرونده پسندیده است که ما اقدامی نماییم؟

لطفا نظر دهید و در نظر سنجی پایین صفحه نیز شرکت کنید.

+ نوشته شده در شنبه 3 آبان1393ساعت 9:26 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

چنین نیست که وقتی شما با وکیلی عقد قرارداد کردید دیگر بروید و آسوده پی امور خودتان!!!زیرا مشکل شما شخصی است و وکیل جهت کمک به شما وارد مشکل شما شده است و هر موضوعی که باشد شما اشراف بیشتری بر آن و ادله،  و طرف مقابلتان دارید . باید در کنار وکیلتان بمانید و همراه با او تلاش کنید تا پیروزی بیشتری داشته باشید. مسلما اموری هستند که با راهنمایی وکیلتان می توانید انجام دهید و تاثیر مثبتی بر پرونده داشته باشید .حتی حضور شما و ظاهر شما می تواند بار مثبتی بر پرونده داشته باشد ابو علی سینا به بیماران خود می گفت منو تو و مریضی سه طرف هستیم که اگر منو تو با هم متحد شویم می توانیمی مریضی را از بین ببریم در پرونده ها قاضی بی طرف است و گاهی با نگاهی به موضوع در تصور خود رای را صادر کرده است و علیه شما ست و طرف مقابل هم که مسلم علیه شما ست پس باید شما و وکیلتان هماهنگی کاملی داشته باشید تا بتوانید در مقابل قاضی و طرف مقابل پیروز باشید.البته اگر توصیه های وکیلتان را بتوانید بفهمید و بتوانید آنها را به کار بگیرید اگر کار پیچیدگی خاصی دارد و وکیل از شما می خواد که حتی حضور نداشته باشید حرف دیگری است. ، دادگاه محل دادو فریاد نیست ، چنین نیست که اگر شما یا وکیلتان زیاد حرف بزنید و عصبانی بشوید و چنین و چنان کنید وظیفه خود را انجام داده باشید گاهی سکوت بهترین دفاع است توجه داشته باشید که باید با وکیلتان هماهنگ باشید و سخنی نگویید که به ضرر تان تمام شود.

+ نوشته شده در پنجشنبه 24 مهر1393ساعت 8:29 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

با سلام از دوستانی که لطف دارند به موسسه حقوقی وکلای فرهیخته به طرق مختلف ، تقاضا دارم به نکاتی توجه داشته باشند وقتی به شما مشاوره و راه حلی ارائه می شود در برخی از مواقع ممکن است نظرات متفاوتی وجود داشته باشد و ما نظر و استدلالی را که راهگشای شما است ارائه می دهیم و ممکن است قاضی پرونده و یا وکیل طرف شما استدلالاتی را بخواهند انتخاب کنند که به نفع شما نباشد و این هنر وکیل شما و خود شما است که بتوانید از استدلال خود دفاع کنید . علم حقوق از علوم انسانی است و قابل تجربه و آزمایش نمی باشد و استدلالات و راه حلهای متفاوت و گاه متناقضی حتی در موضوع واحدی ارائه می شود چنانکه در امور فقهی چنین است و مراجع با یک دیگر در اموری اختلاف نظر دارند . و هیچ کس نمیتواند قاطع بیان کند که کدام استدلال صحیح است لذا گاهی شخص بنده در دادگاهی استدالی می کنم که به نفع موکل است و در دادگاه دیگری در همان موضوع استدلالی می کنم متفاوت که به نفع موکل است چرا که گاهی بنده ممکن است وکیل خواهان باشم گاه خوانده . لذا نباید در حقوق کسی توقع داشته باشد که استدلالش صد در صد درست و حتما باید پذیرفته شود نکته دیگر اینکه در سئوالهایی که کتبا مطرح می کنید یک شماره تماس نیز بگذارید تا در صورت لزوم بتوان تبادل اطلاع در خصوص موضوع داشت و پاسخ دقیق تری را دریافت نمایید.


برچسب‌ها: مشاوره, حقوقی
+ نوشته شده در سه شنبه 22 مهر1393ساعت 10:36 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

برای توقیف اموال سئوالهای متعدد داشتیم که در جواب باید بگویم از طرق مختلف می توان مال بدهکاری که حاضر نیست بدهی خودش را با وجود داشتن اموال بدهد وجود دارد:

1- اجرای ثبت اگر مال مستند به سند رسمی یا سند لازم الاجرا مثل چک باشد.در مواردی بهترین راه است.

2-اجرای احکام البته اگر ادعای شما مستند به سند رسمی یا تجاری واخواست شده مثل چکی که در مهلت 15 روزه برگشت خورده سریع می توانید توقیف اموال بگیرید و در غیر این صورت باید مبلغی را به عنوان خسارت احتمالی در صندوق دادگستری بسپارید.چون سئوال کلی پرسدید کلی جواب دادم موفق باشید.

+ نوشته شده در پنجشنبه 17 مهر1393ساعت 8:20 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

امسال دانشگاه آزاد ظرفیت مقطع دکتری رو افزایش داد و شاید یکی از دلایلی بود که من دانشجوی دکتری شدم از طرفی خوش حال بودم که می توانم باز هم ادامه تحصیل داشته باشم و از طرفی به این فکر که پیروزی مبارزه وقتی حریف کوتاه اومده شیرین نیست زیاد خوش حال نبودم ولی دارم فکر می کنم که قبول کردن بیست نفر در مقطع دکتری در یک کشور تعدادی نیست و حال که دویست نفر پذیرش داشته هم تعدادی نیست . ده -پانزده هزار نفر متقاضی تحصیل باشند و تنها دویست نفر مورد پذیرش قرار بگیرند . دارم فکر می کنم ...


:ادامه مطلب
+ نوشته شده در چهارشنبه 16 مهر1393ساعت 12:48 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

در حقوق ایران هر کس به سن بلوغ برسد رشید و صاحب حق و تکلیف است ولی در امور مالی باید ثابت شود که به رشد رسیده است تا اجازه اداره اموالش به وی داده شود و رویه و با استفاده از ملاک دیگر قوانین سن 18 سال اماره از توانایی اداره اموال است و قبل از سن 18 سال و بعد از سن بلوغ ، یا شخص باید حکم رشد از دادگاه اخذ نماید، یا اینکه امور مالی خود را در صورت وجود ولی (پدر یا جد پدری) و در غیر این صورت از طریق قیمومت به انجام برساند و حال با پدیده ای جدید در یکی از شعب دادگاه روبرو شدم و آن ولایت شوهر است!!!!!!

دادخواست مهریه ای را با ولایت قهری پدر موکله تقدیم دادگاه نموده ام و دادگاه به این استناد که با اذن در ازدواج ولایت پدر ساقط و شوهر ولی دختر می شود امر نمودند که با ولایت پدر نمی شود دادخواست علیه شوهر داد باید بروید و حکم رشد بگیرید !!!!!

-آقای قاضی چه کسی همچین حرفی را زده این موضوع را از کجا آوردید؟!!

بعد از ساعت ها این اتاق و اون اتاق رفتن آقای قاضی استدلال فرمودند:

- مگر زن می تواند بدون اجازه شوهر برود مکه؟

عرض کردم نه ، زن بدون اجازه شوهر شرعا حق خروج از منزل ندارد ولی این به معنی ولایت شوهر در امور مالی زن نیست . شما بفرمایید که اگر دختری غیر رشید بخواهد ملکش را به غیر انتقال دهد شوهرش می تواند این انتقال را امضا کند ؟

جالب اینجاست که دادگاه اخطار رفع نقص اخذ حکم رشد برای بنده ارسال کردند و من در جواب بیان کردم شاید دادگاه رشد موکل بنده را احراز نکرد آنوقت تکلیف چیست یعنی ولی موکله شوهر وی است !!!

قانون تصریح دارد که زن در امور مالی مستقل است و شوهر هیچ ولایتی بر وی ندارد و در  شرع و بین مراجع هم هیچ کس چنین ادعایی ندارد که شوهر در امور مالی بر زن ولایت دارد .

فعلا دادخواست بنده رد شده است . شاید همکاران بگویند دوباره دادخواست بده و به شعبه ای دیگر ارجاع بگیر و مشکل را حل کن ولی در چنین موضوع روشن و غیر اختلافی به این صراحت دادگاهی بخواهد خلاف قانون و شرع عمل کند وظیفه حکم می کند که  تجدید نظر خواهی کنم و در تمام مراجع نظارتی موضوع را بکشانم تا در موارد مشابهی آبروی دستگاه قضا و دادگستری و علم حقوق و شرع و جان و مال و ناموس مردم مورد تعرض قرار نگیرد. نظر شما چیست.

 

باشلام مجدد خدمت دکتر عزیز. ولی یا قیم برای اقامه دعوی علیه مولی علیه یا فرد تحت قیمومت باید از سمت استعفا بده . قاضی حتما در جواب این رو تایید میکنن . اونوقت بپرسیم آقای قاضی حالال با این اوصاف وطبق استدلال آقای قاضی محترم اگر شوهر بواسطه عقد نکاح ولی زوجه می شود آنوقت در اقامه دعوی مثلا تمکین باید استعفا دهد پس. واین مستلزم این امر است که از شوهر بودن استعفا دهد . آیا این منطقی است ؟ بر فرض که استعفا امکان پذیر باشد آیا بعد از استعفای شوهر نباید ولی یا همان پدرش اقامه دعوی مثلا مهریه کند ؟ فرض دیگر اینکه اقا اصلا شوهر ولی زوجه است . حال در ستون خوانده چی بنویسیم ؟ اخه ولایت که قراردادی نیست که باقرارداد جدید ازبین بره . وقتی حضانت یک تکلیفه و قابل اسقاط نیست از طرف مسئول حضانت پس بطریق اولی ولایت که ... }}}
از اینا گذشته از دید عوام هم نگاه مسئله کنیم آیا این امکان پذیر است که شوهر علیه خودش اقامه دعوی کند و مهریه را ازخودش بگیرد ؟
دکتر حاجی زاده عزیز اگر استدلال هام ایراد داره تأیید نفرمایید.
یا حق . التماس دعا

+ نوشته شده در چهارشنبه 16 مهر1393ساعت 12:13 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

قبل از اینکه دوچرخه عمومی مشهد کلید بخورد در سالهای گذشته در فعالیتهای اجتماعی خود از جمله همین سایت آنرا پیشنهاد داده ام و خوشحالم که در مشهد که دشتی مسطح و قابل دوچرخه سواری در همه شعاع های خود هست این طرح در حال اجرا است و از این نگرانم که نکند این همه هزینه های انجام شده به شکست بینجامد و طرح با اجرای نا صحیح به شکست منتج شود و با توجه به گذشت چندین ماه با توجه به اینکه دوچرخه ها همیشه در جایگاه هستند و دوچرخه سواری در سطح شهر با دوچرخه های زرد رنگ دیده نمیشود با اقبال خوبی مواجه نشده است که این مشکل بیشتر به اجرای اشتباه طرح بر می گردد:

 شما اگر بخواهید یک دوچرخه سوار عمومی شوید باید چند روز را صرف ثبت نام خود کنید یک با رثبت مجازی و سپس ثبت حضوری.

در حالی که اصل موضوع نیاز به جا انداختن دارد نیاز به فرهنگ سازی دارد.

دوچرخه چیزی نیست که نتوانید به مردم برای عودت آن اطمینان کنید ؟!!

لا اقل اقشاری از مردم که کارمند و دانشجو و نظامی و انتظامی و وابسته به ارگانی مثل نظام مهندسی نظام پزشکی و کانونهای وکلا هستند را می توان با رایزنی ارگان مربوطه مورد اعتماد فرض کرد و بدون تشریفات و به محض مراجعه آنها را عضو کرد .

می توان  با دریافت پول یک دوچرخه مثلا به ده نفر عضویت داد.

و با رسانه ها و غیره برای جا انداختن فرهنگ سبز دوچرخه سواری رایزنی کرد.

فعلا که سامانه مطلوبی نیست و دافعه ای بیشتر از جازبه دارد و امید وارم به دور از تنگ نظریها در شهر مشهد شاهد استقبال مردمی از آن باشیم.

+ نوشته شده در دوشنبه 7 مهر1393ساعت 12:20 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

این روز ها مشکل بی آبی بسیار در کشور مطرح شده است و همه به دنبال راه حل هستند.

و شاید بهترین راه حل استفاده از رطوبت هوا است دستگاههای کوچکی اختراع شده که با استفده از طوربین بادی خود روزانه تا هزار لیتر آب تهیه می کنند و می توان از آنها در دور افتاده ترین نقاط استفاده کرد .

می دانیم که سه چهارم سطح زمین را آب پوشانده است و رطوبت هوا با تبخیر دائمی آبهای سطح زمین و جریان دائمی هوا دائم تامین می شود و حتی در بیابانها هم ما رطوبت هوا را داریم پس چرا از این تکنو لوژی استفاده نمی کنیم؟

http://www.aparat.com/v/V0npd

http://www.wipo.int/wipo_magazine/en/2010/04/article_0005.html

 

+ نوشته شده در دوشنبه 7 مهر1393ساعت 10:8 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

به صورت رایج رسیدگی در دیوان عالی کشور را رسیدگی شکلی می دانند و ممکن است برخی این اشتباه را بکنند که رسیدگی در دیوان عالی کشور تنها به مسائل شکلی محدود می شود در حالی که دیوان عالی کشور ماهیت پرونده را نیز مود بررسی قرار می دهد و مطابقت آنرا با قانون مورد رسیدگی قرار می دهد لذا بهتر است بگوییم رسیدگی در دیوان عالی کشور رسیدگی قانونی است : یکی از درسهای دکتر مقصودپور در جلسه هم اندیشی پنج شنبه های مرکز وکلای قوه قضائیه

+ نوشته شده در پنجشنبه 27 شهریور1393ساعت 9:39 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

برخی بر این باورند که جلسه اول در مرحله واخواهی دادخواست واخواهی است یعنی واخواه باید تمام تکالیف جلسه اول را در دادخواست واخواهی انجام داده و تمام حقوق خود را مورد استفاده قرار دهد ولیکن با توجه به عدم نص قانونی و با توجه به تصریح عبارت جلسه رسیدگی به نظر می رسد که اولین جلسه رسیدگی را باید ملاک قرار داد.

+ نوشته شده در یکشنبه 23 شهریور1393ساعت 10:11 توسط حاجی زاده نداف،وکیل پایه یک |

مطالب قدیمی‌تر
 





Powered by WebGozar